LMNP et loi de finances 2018

Le régime de la location meublée non professionnelle n’a pas du tout était modifiée par la loi de Finances 2018, ce qui est une aubaine pour les investisseurs. De la même façon, la réduction d’impôt de 11% prévue par le dispositif Censi Bouvard sur certains investissements en résidences meublées reste en application.

2 possibilités s’offrent aux investisseurs LMNP :

  • Classique : il prévoit la récupération de la TVA, des revenus locatifs sous le régime BIC et des amortissements qui neutralisent la fiscalité sur les revenus locatifs.
  • Bouvard : il prévoit la récupération de la TVA, des revenus locatifs sous le régime BIC et une réduction d’impôt de 11% du montant de l’acquisition du bien HT

La loi de finances 2018 a acté le transformation de l’ISF (impôt sur la fortune) en IFI (impôt sur la fortune immobilière), en ce sens les propriétaires de biens louant en meublé non professionnel y sont redevable.