Les objectifs de la LMNP

La location meublée, permet d’avoir accès à différentes formes de placements en fonction de vos objectifs.

Le placement retraite

Le statut LMNP est idéal pour se préparer une retraite complémentaire. Avec la location meublé non professionnelle, vous vous constituez un capital pierre et vous en tirez des revenus revalorisés en fonction de l’indice INSEE. Il permet de profiter des avantages de la pierre tout en bénéficiant d’un bon rendement. Le LMNP est un produit de rente, il est performant pour servir des revenus garantis sur une longue période. Vous n’avez aucune obligation concernant la durée de détention.

Défiscalisation / Amortissement

Afin de relancer l’économie et pallier les carences d’infrastructure importantes (logement, zones dévitalisées…), l’Etat favorise l’investissement dans certains secteurs immobiliers en contrepartie d’avantages fiscaux.

L’objectif est donc simple, il s’agit de transformer tout ou partie de vos impôts en patrimoine :

Defiscalisation :

Le dispositif Censi-Bouvard est prorogée la loi de finances 2018. Son taux de réduction d’impôt reste inchangé par rapport à celui applicable en 2012, à savoir 11% pour toutes les acquisitions réalisées à compter de 2012.