Censi-Bouvard résidence de tourisme

Censi Bouvard résidence tourisme

Les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier avec une limite de budget d’environ 300 à 400 000 euros peuvent se mettre sous le statut du loueur meublé non professionnel et générer jusqu’à 23 000 euros de loyer sur 1 an.

La loi Censi-Bouvard arrive en complément du statut LMNP et permet de récupérer la TVA sur l’acquisition de son bien ainsi que de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% sur le prix HT. Ce dispositif était jusqu’au 1er Janvier 2017 possible pour les résidences de tourisme, ce n’est donc à ce jour plus possible. Cela étant il est toujours en vigueur pour les résidences étudiantes et les maisons de retraite médicalisées.

L’objectif d’un investissement LMNP est de se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs stables, financé par une réduction d’impôts, sans apport personnel. Mais aussi de préparer sa retraite ou servir d’assurance décès ou invalidité.

Tout cela fait qu’il est très intéressant de franchir le pas d’un investissement LMNP.