Investir dans une forêt

Investir dans une forêt

Diversification, défiscalisation et transmission de patrimoine sont les trois points forts de l’investissement forestiers. A vous de déterminer la forme de votre investissement et d’en apprécier les avantages fiscaux, tant en matière d’impôt sur le revenu (IRPP), d’impôts de solidarité sur la fortune (ISF), que de droits de mutation à titre gratuit donations, successions). Les […]

Guide pratique pour investir en LMNP

Guide pratique pour investir en LMNP

Pourquoi l’Etat favorise l’Investissement Locatif ? Un appel aux investisseurs pour palier au manque de logements Aujourd’hui en France, même si l’offre de logements a considérablement augmentée depuis ces dernières années, il n’en reste pas moins que la demande reste toujours supérieure à l’offre. Beaucoup de facteurs rencontrent en compte et expliquent ce retard… l’augmentation […]

SCPI, un placement rentable sans les inconvénients de l’immobilier

SCPI, un placement rentable sans les inconvénients de l’immobilier

Un rendement immédiat, un accès à l’immobilier à partir de 5000 euros, pas de frais de notaire, un complément de revenu, une simplicité de souscription ? Ce sont des SCPI. Que sont les SCPI ? Les SCPI sont des Sociétés Civile de Placements Immobilier. Créées dans les années 60, et souvent appelées « pierre – […]

Pourquoi acheter de l’immobilier démembré ?

Pourquoi acheter de l’immobilier démembré ?

Acheter un bien immobilier à 50% de sa valeur, est l’utiliser comme bon me semble à terme sans subir les contraintes de l’investissement locatif, et utiliser ce dispositif contre l’ISF … c’est de la nue-propriété. Pourquoi acheter de l’immobilier démembré ? Le démembrement est utilisé généralement dans un objectif fiscal. Il permet par exemple de […]

Acheter un logement LMNP

Acheter un logement LMNP

Le statut LMNP permet aux particuliers de louer un bien meublé jusqu’à 23 000€ de revenus par an  si il n’est pas enregistré au RCS. Il est donc très intéressant d’investir dans un bien pour préparer sa retraite, ou avoir un patrimoine par exemple. Pourquoi investir en Loueur Meublé Non Professionnel ? Ce dispositif offre […]

Immeuble de placement qu’est ce que c’est ?

Immeuble de placement qu’est ce que c’est ?

Un immeuble de placement est un édifice qui appartient à une entreprise ou un particulier dans l’optique de rapporter une plus-value pour celui ci lorsqu’il est revendu ou un rendement lorsque des appartements y sont loués. A la différence d’un immeuble d’exploitation dont la détention est nécessaire à l’activité d’une entreprise, l’immeuble de placement a […]

LMNP classique ou Censi-Bouvard

LMNP classique ou Censi-Bouvard

Choisir entre la location en meublé classique via le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou la réduction Censi-Bouvard ? Chacune possède des atouts. Le LMNP est adapté aux petits budgets, mais il n’existe aucun seuil de loyers pour la réduction Censi-Bouvard. Le LMNP offre une plus grande liberté sur le type de bien […]

Logement meublé et mobilier

Logement meublé et mobilier

Si on veut mettre toutes les chances de son côté pour louer son logement, le mobilier proposé peut jouer un rôle décisionnaire. Nombreux, le public cinéphile est sensible à l’emplacement de son logement et à son équipement audiovisuel. Proposer du matériel de qualité comme un home cinéma peut donc faire la différence pour trouver facilement […]

Devis LMNP

Devis LMNP

En choisissant le statut du loueur meublé non professionnel comme outil d’investissement locatif, on se confronte immédiatement au sujet de l’offre du bien immobilier et ce n’est pas facile de trouver la bonne affaire. Que ce soit une résidence étudiante, une résidence d’affaires ou un ehpad, entre le neuf et l’ancien, que choisir et ou […]

Le meilleur du LMNP

Le meilleur du LMNP

Parmi les nombreux avantages du statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel, on retient comme principal, la faible imposition des revenus locatifs. Le loueur meublé est accessible sous 2 régimes fiscaux, dont l’un d’entre eux peut lui permettre un déficit foncier. En supplément, il est possible d’avoir une remise d’impôt à travers le dispositif Censi-Bouvard. LMNP […]

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