5 avantages à investir en LMNP

5 avantages LMNP

Le loueur meublé non professionnel est un statut immobilier défini par l’article 155 IV du CGI, plus ancien et stable que la loi Pinel pour l’investissement locatif.

Il y a 5 avantages principaux à choisir ce statut :

1. Facilité administrative
2. Flexibilité du dispositif
3. Fiscalité BIC Réel
4. Report du déficit
5. Calcul de la plus value

Vous l’avez compris pour investir en LMNP, ce n’est pas nécessaire de créer une société, il est possible de le faire en nom propre et de garder son activité salariée. Le simple envoi du formulaire P0i suffit. En choisissant le régime réel, vous pouvez ne pas payer d’impôt sur votre lmnp pendant une dizaine d’années. Et concernant les amortissements, il n’y a aucun impact dans le calcul de la plus value.